Thẩm định giá khách sạn là việc các công ty về thẩm định giá tìm hiểu những vấn đề liên quan đến khách sạn (đất nền, phần nhà. Nội thất, doanh thu…) nhằm xác định được giá trị tài sản khách sạn sát nhất, nhanh chóng nhất tới khách hàng.
Trong những năm gần đây thị trường bất động sản đầu tư vào Việt Nam đang không ngừng giá tăng, đặc biệt là các thương vụ chuyển nhượng các trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao… Các dự án đầu tư phát triển khách sạn khu nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển mạnh mẽ
Xem thêm:
+ Chi phí thẩm định giá tài sản là gì?
+ Thẩm định để mua sắm mới tài sản
Trong nhiều trường hợp phải tến hành việc thẩm định giá khách sạn: Các nhà đầu tư hoặc cho vay dựạ vào kết quả thẩm định để phân tích và quyết định tiếp tục đầu tư hay cho vay hay dừng lại; Chủ sữ hữu khách sạn nên giữ lại tiếp tục kinh doanh hay bán thu hồi vốn; Dự báo tỉ suất sinh lời trong tương lai; xác định sự tăng trưởng đi lên hay đi xuống trong các danh mục và quỹ đầu tư bất động sản.
Việc định giá một khách sạn, khu nghĩ dưỡng không phải là điều đơn giản, giá trị đó là kết quả của quá trình trao đổi giữa người bán, người mua trong một giao dịch độc lập, sau khi đã được công ty thẩm định giá thực hiện việc thẩm định.
Mục đích của thẩm định giá khách sạn
Làm cơ sở để xác định giá cho vay
Làm cơ sở để tiến hành mua, bán
Làm cơ sở đểm rót vốn đầu tư kinh doanh
Yếu tố ảnh hưởng đến thẩm định giá khách sạn
Vị trí của khách sạn: Vị trí càng thuận lợi giá trị càng cao (thuận tiện buôn bán, đi lại, trung tâm…)
Cơ sở vật chất: mới, cũ, hiện đại, lỗi thời, hư hỏng…
Đối thủ cạnh tranh hiện tại và tiềm năng: các khách sạn đã xây dựng cùng khu và các dự án khách sạn đang có.
Dự đoán về số lượng khách hàng đến thuê phòng và thời gian thuê phòng
Hồ sơ thẩm giá khách sạn
Giấy yêu cầu thẩm định giá khách sạn do khách hàng lập (có mẫu kèm theo)
Danh mục tài sản cần thẩm định giá của khách sạn
Các chứng từ khác có liên quan tới tài sản khách sạn phục vụ cho việc thẩm định.
TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
Bạn muốn tư vấn về các dịch vụ thẩm định giá? Chỉ cần gửi thông tin của bạn và chúng tôi sẽ liên lạc ngay.
