Khái niệm dịch vụ thẩm định giá nhà đất
Dịch vụ thẩm định giá nhà đất là việc các công ty về thẩm định giá tiến hành tìm hiểu xác định giá trị của ngôi nhà đất nền , nhằm định ra giá trị chuẩn xác nhất, nhanh nhất của ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của khách hàng
Xem thêm:
Vì sao cần phải thuê dịch vụ thẩm định giá nhà đất
Mỗi tổ chức, cá nhân khi quyết định mua hay bán nhà đất đều sẽ có những băn khoăn về mức giá ban đầu đưa ra: làm sao để có thể đưa ra một mức giá hợp lí không quá cao, cũng không quá thấp cho việc mua, bán được diễn ra nhanh chóng và thuận lơi nhất.
Trên thực tế hiện nay vệc thẩm định giá Bất Động sản vẫn chưa được nhiều người thực sự quan tâm. họ vẫn tiến hành mua bán mà quên đi một khâu đặc biệt quan trọng này, do đó với mức giá cảm tính được thỏa thuận đôi khi chưa sát với giá thị trường tại thời điểm đó sẽ gây thiệt thòi cho bên bán hoặc bên mua.
Những yếu tố trên đã cho thấy việc tiến hành thẩm định giá nhà đất trước khi tiến hành giao dịch là một bước cần thiết để việc mua bán đạt được hiệu quả cao nhất. Những năm gần đây việc thẩm định giá nhà đất đã trở thành môt bước không hể thiếu đối với các doanh nhiệp, tổ chức hay cá nhân khi tiến hành mua bán nhà đất.
Quy trình thực hiện thẩm định giá nhà đất
+ Xác định tổng quát về từng loại nhà đất: xác định giá trị thị trường, giá trị phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.
+ Lập kế hoạch thẩm định giá nhà đất
+ Khảo sát thực tế nhà đất để thu thập thông tin
+ Phân tích các thông tin đã thu thập được liên quan đến tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh để đánh giá tác động của các yếu tố đến kết qủa thẩm định giá cuối cùng.
+ Xác định giá trị của tài sản nhà đất.
+ Lập báo cáo kết quả việc thẩm định giá nhà đất lên khách hàng và ban thẩm định
Hồ sơ thẩm định giá nhà đất
+ Giấy yêu cầu thẩm định giá do khách hàng lập (có mẫu kèm theo)
+ Danh mục tài sản cần thẩm định giá
+ Các chứng từ khác có liên quan tới nhà xưởng phục vụ cho việc thẩm định
TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
Bạn muốn tư vấn về các dịch vụ thẩm định giá? Chỉ cần gửi thông tin của bạn và chúng tôi sẽ liên lạc ngay.
